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不動產登記條例明年出臺 或為開征房產稅做鋪墊

       【裝飾資訊】近日,國務院辦公廳就實施《國務院機構改革和職能轉變方案》任務分工進行通知,要求2014年6月底前出臺并實施不動產統一登記制度。對此業內人士認為,建立不動產統一登記制度,不僅可以保障不動產交易安全,也為開征房產稅提供了保障。 

  專家認為,不動產統一登記制度建立后,可以更好地落實《物權法》,有效保護不動產權利人的合法財產權。除此之外,推行不動產統一登記制度,還有一項至關重要的作用,就是逼出空置房。SOHO中國董事長潘石屹就微博評論稱這是個好政策,并大膽預測,如果今年實施房價馬上會跌。不少計劃近期購房的消費者也對這一政策充滿期待,濟南市民王女士:

  王女士:對老百姓來說應該是個好事,因為受這個制度的影響,可能那些有多套住房的人會出售一部分房產,希望能讓房價下跌一些。

  不少業內人士也持同樣觀點,安徽佳和房產合肥公司董事長劉川告訴記者,新國五條與不動產登記條例將產生疊加效應,會推動房價走低。

  劉川:這個政策如果實施的話,估計賣房子的人又多了,會有一些拋售。價格肯定會有下跌的趨勢。

  北京中原地產市場研究部總監張大偉認為,不動產統一登記制度的推行,還有利于合理開征房產稅。建立不動產統一登記制度,有助于推動全國房產的住房信息聯網,能避免一人在不同城市擁有多套房屋避稅的情況,為房產稅的全面征收提供了條件。

  張大偉:這樣不僅可以調查到你在一個城市的房產數量,還可以調查到在全國的數量,不僅可以針對不同的擁有房產數量的人區別化的調控,而且對于房產稅來說的話,只有做到這個不動產的登記,才可以真正的實現房產稅。

  在張大偉看來,不動產登記條例的出臺,房地產稅的推行將構建起一個房地產調控的長效機制,或者說一個解決房價問題的根本方法:

  張大偉:對存量房的打壓會使得之前產地產要從之前的這個短效調控變為一個長效的調控。這個政策的話雖然看似跟這個調控關聯的不大,但是其實的話它是很多調控政策的一個必要和必須的準備。

 

 
 

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